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              阜陽樓市:不可教育,只能天啟?

              傍晚,華潤售樓部通知換稅票,準備月底交房了。

              車停好遠,我倆沿河濱公園慢跑道,向潤府前行。

              城市主干道兩邊喬權草掩映,一樹一樹繁花。不經意間,日本晚櫻濃妝綻放,香氣襲人。粗大挺拔香樟,郁郁蔥蔥,似偉岸俊男,護衛著紫荊,櫻花,海棠,山桃等等不知名的花樹,相依惜惜。

              我指著“雙清灣”的四大場館說,“你這幾天研究珠海城市規劃,城南的規模檔次品味,似可比肩。你可以想象一下,5-7年后,輕軌開通,學校建成,各種基礎設施配套落地,業主入住,人流形成,會是一種怎樣的繁華”?

              “你別給自己的沖動找借口,再往南看看,天量的供地,疊加三線城市人口外流,又無產業支撐,信心何來?任澤平博士說的好,未來十年,一二線城市的高房價,三四線城市的高庫存并行,還沒有打破你的幻想”?太太一副振振有詞的模樣。

              “城市的價值,不能只粗暴的以二三線劃分。人口的基數和密度,才是決定城市價值的重要基礎。除了有能力的人,遷徙大城市,省會城市外,1000多萬的普通人,只要城市化還沒結束,一定會找城市的核心價值高地,進行改善性居住。被政府砸巨資的城南新區,一定會在競爭中脫颕而出,成為未來城市新貴的聚集地”。我知道,說服一個只有眼見為實的人,無異對牛彈琴。
              “好吧,好吧,我們也別作無謂的爭論,未來自有結論?,F在我們討論的是裝,還是不裝”?
              我淡淡的說,“中裝。其一,把房子捂熱。5年后的輕奢洋房,正行其道。其二,僅有的兩套房子,一大一小,隨時可以處置一套,置換到有更大能級的城市。其三,六套以內都是剛需,雖然有些扯,但對沖搶劫式放水,你別無選擇”。
              “即然如此,一大一小,又有什么好留戀?干脆都處理掉,租房居住。候鳥式遷徙,豈不更快意瀟灑”?
              自從她惡補房地產知識后,進步神速,一下子邁到極超前的境界。
              人不可以教育,只能天啟。
              難道她天目成功打開了?
              (原創:田大貴)
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              • 演員李倩 LV1 路人
                2樓
                這幾年深刻的感悟,置業顧問的話,基本沒有錯。顏值越高的置業顧問,說的話越有含金量
                4-9 17:29
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              • 李振科 LV9 通判
                3樓
                4-9 17:32
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              • 善良的人 LV1 路人
                4樓
                訴我沒文化,沒咋看懂
                4-9 17:34
                2 回復
              • 愛吃的大熊貓 LV12 昭儀
                5樓
                看好城南的發展,房價貴不是沒道理
                4-9 17:42
                2 回復
              • 袁妮娜 LV11 淑媛
                6樓
                最近打算在城南買房
                4-9 17:55
                1 回復
              • 想家的男人 LV10 修儀
                7樓
                房價已經趨于穩定,想炒高也難了,該有房的都有了,窮人安心扎根農村吧,沒能力的,城里房白送你,你也活不起。
                4-9 18:25
                2 回復
              • 我心依舊 LV12 路人
                8樓
                尊二位的觀點確實非常有代表性,非他倆獨有,許多居于二三線以下的城市人,都有離開故土的想法。四十年前,人就是人,鳥就是鳥,人只能固居不能遷居(除非工作需要而調動),似留鳥。八十年代始,人被賦予了候鳥的習性與欲望,隨意隨性遷徙。說也沒錯,候鳥為何要遷徙?那是因為它的基因里有遷徙的本領和追求更高生活質量的欲望。而留鳥為何不能遷徙,因為它知道自己的翅短,體內的遷徙能量不足,偏于一隅安得清貧也就不覺得委屈了。鳥既如此人為何不是?說真話,眼睜睜看著大批人象候鳥一樣扇動著不知疲倦的翅膀飛往一線、省會或大城市時,似感三四城市的末日即將到來,說眼流淚心滴血都不為過,盡管不舍但也無力使他們變成留鳥,因為人家的基因優秀啊,硬留豈不是委屈?以阜陽為例,固然擁有有千萬人,但候鳥式的群體大了,能有幾度秋冬還不遷飛的數量有限?
                世界有個聯合國,各國也都有個聯合省與邦或郡(中央),聯合國的功能是處理國際事務,各國聯合省邦郡的職能是平衡各省協調發展,假如能以均衡教育、醫療、人才和待遇的手段施策,各種資源匱乏的貧脊小城,或許慢慢就會肌肉豐滿了。
                另外,自救也不失為是一妙招。前天看到阜陽出高薪引進人才,非常符合市情,也非常契合市場經濟時代人的思維與追求,更是為候鳥慢慢變為留鳥開拓疆土、栽種梧桐的奠基。進的人才多了,流出去的人才少了,學業事業有成的回來的積極了,還何愁小瘦子(小三線城市)變不成大胖子!
                總結,一方土地能否留的住引的來英才,城市硬件忽視不得!管理者的治城思維忽視不得!扎實務實求實的精神培育忽視不得!阜陽近幾年的華變足以證明了這一點。(潁吾相)
                4-9 21:07
                2 回復
              • 云中漫步 LV4 常侍
                9樓
                所得,所不得,皆不如心安理得,總會有不期而遇

                4-9 21:49
                1 回復
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                嫣玨

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                波哥!

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